| 问题 | 中介违规网签怎么处罚 |
| 释义 | 为进一步整顿规范房地产市场秩序，净化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，住建部今天召开规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。住房和城乡建设部有关负责人表示，房地产中介行业违法违规问题仍较为突出，严重侵害群众合法权益，扰乱了市场秩序，社会反映强烈，必须保持严查高压态势。 房地产中介对一些城市房价的快速上涨起到了“推波助澜”的作用，散播谣言也只是房地产中介众多违法违规行为之一。今年以来，住房和城乡建设部门作为房地产中介的主管部门，加大了对房地产中介的整治力度，《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》等行业管理意见先后出台。此外，上海市也连续处理了多起房产中介违法违规案件。 住建部有关负责人要求，各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等七类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快查处。要视情节轻重，依法给予责令限期整改、暂停网签、处以罚款等行政处罚；对情节严重的，要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理。在此基础上，还要将违法违规的中介机构公开曝光，列入严重失信企业“黑名单”，性质恶劣的要依法清出市场。构成犯罪的，要移送有关部门依法追究刑事责任。 住建部同时公布了近期各地查处的满懿（上海）房地产咨询有限公司北京分公司等30家违法违规房地产中介机构名单。 一、房产中介费收多少 国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。 收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。 一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。 房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。 |
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