| 释义 |
房屋质量保证年限的计算是从竣工验收合格之日起计算。
一、房屋建筑工程保修期是多久
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
二、购房保修期注意事项有哪些
购房保修期一般要关注的条款如下：1、房屋各部位具体的保修年限；2、保修期内开发商应承担的责任；3、其它应当注意的条款。
【本文关联的相关法律依据】
《建设工程质量管理条例》第四十条第一款在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第二款住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
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