| 问题 | 二手房交易完成，是否可以撤销网签？ |
| 释义 | 二手房网签之后能否退，需要根据具体情况而定。如果双方都同意退，可以到房管局申请，填写相关表格后进行退费。但如果有一方不同意，可以考虑向法院提起诉讼。在法院判决之后，可以依据判决书进行强制执行。在网签前，务必确保所购买的房屋符合自己的要求。 法律分析 二手房网签之后能不能退，这个问题要分开来看。 第一、如果双方都同意退的，那是最好的，这样的情况下可以到房管局去申请，由房管局给个表，双方填完之后是可以退的，但如果有一方他不同意，这一般是出卖方不同意，那么买方他认为自己没有必要，再继续这个合同的情况下，可以去法院起诉讼，由法院来判决，在法院判决之后是可以根据判决书来强制执行的。 第二、那个网签它需要注意什么东西呢？它一般来说这个房子你本身要看这个房子符不符合自己的要求，一般来说交定金之后，要求退的可能就是这个房子发现之后，觉得跟自己原先的意思是不一样的，所以才会要退，所以在网签之前呢一定要首先要把这个房子了解清楚，是不是符合自己原来的期望值。 拓展延伸 如何办理二手房网签撤销？ 根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》等相关法律法规，二手房网签撤销需要满足一定的条件。通常情况下，办理二手房网签撤销需要满足以下几个条件： 1.签署的房屋买卖合同已解除； 2.签署的房屋买卖合同属于虚假合同，存在重大误解； 3.签署的房屋买卖合同未办理网签，或者办理的网签存在问题； 4.签署的房屋买卖合同已过户，但业主无法提供有效证件。 在满足上述条件的情况下，您可以向当地房地产交易管理部门提出二手房网签撤销申请。申请时，您需要提供相关证据，如签署的房屋买卖合同、签署人的身份证明等。如果您的申请被批准，您将获得撤销二手房网签的权益。 需要注意的是，办理二手房网签撤销可能会对您的前期购房权益产生影响，因此在提出申请前，建议您详细了解相关法律法规，并充分了解可能带来的后果。 结语 二手房网签之后能不能退,需要根据具体情况而定。如果双方都同意退,可以去房管局申请,但需出卖方同意。如果有一方不同意,可以去法院起诉讼。在法院判决之后,可以强制执行。在网签前,一定要确保房子符合自己的要求。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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