| 释义 |
律师分析：
在国内，一般来说购房者可以根据个人意愿自由选择是否购买房屋，但是如果已经签订了购房合同且双方都已经履行合同的各项义务，此时退房就需要得到卖方的同意。另外，在合同中也可能会存在关于退房的相关条款，这些条款是具有法律效力的，需要按照约定执行。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第八十条 买受人在合同约定的期限内不履行给付购房款等义务的，出卖人可以解除合同并要求其承担违约责任；买受人逾期履行的，应当按照约定支付违约金。如果没有约定或者约定不明确的，按照下列规定执行：
（一）未交付房屋的，出卖人可以解除合同，买受人应当返还已经收到的全部购房款及其他各项费用；
（二）已经交付房屋的，出卖人可以解除合同，并可以要求买受人返还房屋，买受人应当返还已经收到的购房款及其他各项费用。
|