| 问题 | 房产档案如何查询及查询依据？ |
| 释义 | 房产档案如何查询及查询依据？房产档案查询所需材料：1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。办理程序：1、审核档案查询人提供的要件；2、经审核无误后，由查询服务人员进行受理登记、调档；3、收取查询服务费办结时限：档案查阅，手续齐全，受理后当日审结。特殊情况两日内完结。办理依据：1、《中华人民共和国档案法》；2、《城市房地产权属档案管理办法》；3、《某某（查询地区）省档案管理条例》；4、《某某（查询地区）市档案管理条例》；5、《某某（查询地区）市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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