| 问题 | 地役权协议何时生效？ |
| 释义 | 地役权合同生效条件简述：地役权合同应采取书面形式订立，包括当事人信息、地役地位置、利用目的、利用期限、费用及支付方式、解决争议的方法。地役权合同自签订时生效，符合法律规定，需在法律范围内签署并支付费用。一旦合同签订，地役权立即生效，供地役权人不能阻止地役权利人进行开发利用。 法律分析 一、地役权什么时候合同生效？ 符合生效条件，即可生效。 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 二、关于地役权合同效力的法律依据有哪些？ 1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 三、地役权合同有哪些条款？ 地役权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。 四、地役权合同怎么生效? 地役权合同的效力是自签订合同时便开始的，因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。 综合上面所说的，地役权是属于利用他人的不动产而对自己产生合法的效益，对于此行为是需要按法律所规定的条款订立合同，并且支付相应的费用，只要双方合同一旦签订，那么合同立即生效，作为供地役权的人就不能阻止地役权利人进行开发利用。 结语 地役权合同生效条件符合法律规定即可生效。地役权人可利用他人不动产以提高自己不动产效益，合同应采取书面形式订立。合同条款一般包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法、利用期限、费用及支付方式、解决争议的方法。地役权合同自签订时生效，需登记的可向登记机构申请，未登记不得对抗善意第三人。合法合同签订后，供地役权人不得阻止地役权利人进行开发利用。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。 |
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