| 释义 |
法律分析：上海宅基地可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行，而且需要满足以下条件：
1、买卖只能在集体经济组织内部进行，转让人与受让人需同为本村村民；
2、经集体经济组织同意，需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
3、受让人符合宅基地申请条件，即受让人无宅基地；
4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让；
5、转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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