| 问题 | 他人持有不动产权证有什么作用？ |
| 释义 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产证和身份证在他人手中存在风险，可能导致个人财产损害。他人可能利用这些证件进行抵押或出租房屋。建议妥善保管个人证件。仅凭房产证和身份证无法进行房产过户，必须由证件上的人持有效身份证到公证处办理公证。 法律分析 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》。房产证原件和身份证原件如果在别人手里，会存在隐患的，自己的私人财产是有可能受到损害的。别人运用房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的出房。自己的证件，建议还是自己妥善保管。仅仅有房产证原件和身份证原件是不能房产过户的，必须产证上的人持有效身份证才能过户，公证委托一定要房产证上所有人到场（公证处）办理公证。 拓展延伸 不动产权证的重要性及其应用范围 不动产权证是一种重要的法律文件，用于证明个人或组织对特定不动产的所有权。它具有广泛的应用范围，包括房地产交易、贷款抵押、土地征收等方面。持有不动产权证可以确保合法权益的保护，提供法律依据和证据支持。对于个人来说，不动产权证可以作为房产证明，用于购买、出售或租赁房屋。对于企业来说，不动产权证可以用于贷款抵押，获取资金支持。此外，政府部门也会使用不动产权证进行土地征收和规划管理。因此，了解不动产权证的重要性及其应用范围对于个人和组织来说都是至关重要的。 结语 不动产权证是确保个人和组织合法权益的重要法律文件，在房地产管理中起到至关重要的作用。为了保护自己的私人财产安全，建议妥善保管房产证原件和身份证原件，避免被他人滥用。同时，要注意只有持有有效身份证的人才能进行房产过户，并确保所有人到场办理公证手续。了解不动产权证的重要性和应用范围，对个人和组织都至关重要。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 |
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