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问题 买房卖房交什么税
释义
    

法律主观:
    


    买新房子要缴纳的税费 : (一)买 商品房 需要交的税: 1、 契税 , 购房 总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、 印花税 ,购房总价的0.05%。 (二)基金: 1、 房屋维修基金 ,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 。 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。 2、《 房屋所有权 证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。 3、《 土地使用权 证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。 3、公证费,贷款额乘以0.03%。 4、 抵押 登记费,100元。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    
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更新时间:2024/12/23 11:00:39