| 问题 | 无法网签的房屋如何改名 |
| 释义 | 房产更名手续包括婚姻存续期间和非婚期间的不同情况。在婚姻存续期间，只需携带相关证件到房产交易窗口办理更名手续。非婚期间的更名只能通过赠与方式实现。未网签的房产更名需要先撤销网签，然后重新备案签订新合同。办理更名手续时需注意是否存在共有产权人，如有需要共有人签字同意方可办理。 法律分析 没网签的房子可以更名，先是更名合同，然后再进行网签备案更名。 那么房产更名如何办理呢1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下，使他人成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商。 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，这类情况如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间： 非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 未网签的房子更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新网签的材料，最后才能重新备案签新的合同。 在我们办理这些房产更名的手续时候，一定需要注意的就是有没有共有的房屋产权人，如果是有共有人的话，这就需要共有人一起签字同意才是可以办理更名手续。 拓展延伸 无法网签的房屋如何进行产权转移 当房屋无法进行网签时，产权转移可以通过以下途径进行。首先，双方可以选择委托第三方进行代理网签，确保合同的合法性和有效性。其次，可以通过公证处进行公证办理，将房屋产权进行转移。此外，还可以选择通过法院起诉，申请法院判决进行产权转移。另外，如果是因为特殊原因无法进行网签，可以与相关部门进行沟通，了解是否有其他的解决方案。总之，面对无法网签的房屋，合法合规的产权转移是必要的，需要根据具体情况选择合适的方法进行操作。 结语 房产更名的办理流程有所不同，具体取决于情况。对于没有网签的房产，可以通过更名合同和网签备案来实现更名。办理房产更名时，需要注意是否存在共有产权人，若存在，需获得其签字同意。对于婚姻存续期间的共同财产，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易窗口办理更名手续。非婚期间的房产证更名只能通过赠与的方式进行。未网签的房产更名需要先撤销网签，再重新备案签订新合同。若无法进行网签，可选择委托第三方代理网签、通过公证处进行公证办理，或通过法院起诉申请产权转移。根据具体情况选择合适方法操作，确保合法合规的产权转移。 法律依据 《房屋登记办法》第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。 |
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