| 释义 |
房东不让转租合法。
房屋租赁合同上明确指出不能转租那么承租人将不能转租，承租人如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同生效的要件如下：
1、当事人必须具有相应的民事行为能力，由于民事法律行为以意思表示为基础，并以产生一定法律效果为目的，故合同当事人必须具有相应的民事行为能力，能够正确认识自己行为的意义和后果；
2、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力，民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立；不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同；
3、不违反法律或社会公共利益，合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
综上所述，影响合同生效的因素有很多，不能单一考察是否按手印；有的合同按照约定按了手印，合同虽然成立了，但内容出现合同无效情形时，即使合同成立，也会不生效； 手印和签字是具有同等效力的，未按手印并不会影响合同的生效，但是还是建议当事人在签合同时尽量按上自己的手印。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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