| 问题 | 定金的主要作用包括哪些 |
| 释义 | 定金的作用主要是担保合同的履行： 第一、定金具有违约金性质。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。 第二、具有预定赔偿性质，如果一方当事人违约，给对方造成损失，定金便是对对方损失的赔偿。 第三、具有处罚违约方性质。如果一方违约未给对方造成实际损失，定金完全是对违约方的处罚。 第四、具有预付款的性质，合同履行后，定金可以抵作价款，也可以将定金收回。 一、出租单间合同违约责任有哪些 出租单间合同违约责任有： 1.继续履行，又称强制履行，指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。 2.采取补救措施：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3.赔偿损失，即债务人不履行合同债务时依法赔偿债权人所受损失的责任。赔偿损失是指金钱赔，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。 4.定金责任：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 5.违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。 二、承担违约责任的方式是怎么样的？ 1、继续履行合同。 2、支付违约金。 3、赔偿损失。 4、履行定金罚则。 【定金罚则】《民法典》第五百八十六条：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 除了上述前4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。 如： (1)履行合同的质量不符合约定的，受害人可以根据标的物的性质以及损失的大小，合理选择要求修理、更换、重做、减价或退货的救济措施。 (2)质量不符合约定造成损失的，还可以要求赔偿损失。 (3)可以采用解除合同，中止履行的救济措施。 如果被告违约，给你造成经济损失，你可以提起诉讼，要求对方承担违约责任，如果违约的数额不足以弥补经济损失的，可以要求对方依法赔偿，也可以请律师来帮您依法有效维权。 |
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