释义 |
一、亲属低价买卖过户流程 1、签订房屋买卖合同,支付购房款项,缴纳房屋交易税费。 2、准备好申请材料后到房产局填写表格,按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 双方需要签订买卖的合同,一般就是到房地产管理中心那边去签订网签合同,然后两个人提供各自的资料和手续,那么在此之后就是缴纳各种相关的税务和费用,完成这些步骤之后,携带缴费的凭证到办证窗口去办理过户手续即可。以低价格的方式买卖或者过户其实对于金属来说是比较合适的,但必须得是跟市场价格差直系亲属房屋买卖流程:确定是否具有购房资格;签订二手房买卖合同,准备相应证件;有贷款的房子需要进行评估;出具评估报告后到携带所需证件到房管局面签;进行资金监管及贷款申请;缴纳税费、房屋过户。 二、房子过户一般需要的材料如下: 1、过户登记申请书; 2、申请人的身份证等身份证明材料; 3、房屋的产权证; 4、登记原因证明材料,如因买卖而过户,为买卖合同; 5、需要的其它材料。 三、房子过户的流程为: 1、确认产权。 2、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。 3、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。 4、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。 5、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生法律效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 |