| 问题 | 融资租赁的核心特点是什么？ |
| 释义 | 它是一种依附于传统租赁上的金融交易，由出租人出资购买并租赁给承租人使用，承租人负责管理、维修和保养，在租赁期结束时有可能转移所有权给承租人。租金根据租赁物件的购买价格、占用资金时间和商定利率计算。融资租赁的特征包括：租赁标的物由承租人决定、承租人负责设备验收、出租人保留所有权、合同不可单方面撤销、租期结束后承租人可选择留购、续租或退租。 法律分析 融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。 融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三，出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。 四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。 五，租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。 拓展延伸 融资租赁的优势和适用场景是什么？ 融资租赁是一种灵活的融资方式，具有多项优势和适用场景。首先，融资租赁可以帮助企业降低资金压力，无需一次性支付高额购买费用，而是通过分期支付租金来获取所需设备或资产。其次，融资租赁具有灵活性，租赁期限、租金和还款方式可以根据企业的实际需求进行调整。此外，融资租赁还可以提供税务优惠，减少企业的税负。在适用场景方面，融资租赁常见于设备采购、车辆租赁、房地产开发等行业，特别适合中小型企业和新兴行业，帮助它们实现资金灵活运用和业务扩展。综上所述，融资租赁的优势和适用场景使其成为企业融资的一种有力选择。 结语 融资租赁是一种特殊的金融工具，其主要特征包括：租赁物件的所有权在合同结束时有可能转移给承租人；租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责；租金计算基于租赁物件的购买价格和占用出租人资金的时间。融资租赁的特征归纳为五个方面：租赁标的物由承租人决定；承租人负责验收设备；出租人保留所有权；租赁合同不可单方面撤销；租期结束后承租人有留购、续租和退租三种选择。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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