| 问题 | 公积金贷款一百万十年需还多少钱？ |
| 释义 | 本文详细阐述了公积金贷款和银行贷款的还款方式和计算利息的方法。在公积金贷款方面，作者解释了如何进行还款和如何计算利息。而在银行贷款买房方面，作者则提供了计算利息的技巧，并解释了在何种情况下适合提前还款。总之，本文旨在帮助读者了解如何正确地还款和计算利息。 法律分析 公积金贷款100万元，贷款期限为10年，月供金额因还款方式不同而有所差异。通常，公积金贷款可以选择等额本息和等额本金两种方式进行还款。 1、等额本息还款：月均还款9771.9元 2、等额本金还款：首月还款11041.67元 一、银行贷款买房怎么算利息 银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同： 1.按月等额本息还款。等额本息的特点是，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。 2.按月等额本金还款。等额本息的特点是，本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。 二、哪些情况最不适合提前还款？ 不适合提前还款的情况是： 1、风险抵抗力比较弱的家庭，不建议提前还贷； 2、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的； 3、等额本息还款已到中期的。 适合提前还款的情况是： 1、不愿意有负债； 2、购房不久，处于还款初期的人； 3、想还清贷款作抵押的。 拓展延伸 等额本金还款有什么好处？ 等额本金还款方法的好处：便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。 结语 公积金贷款100万元，贷款期限为10年，月供金额因还款方式不同而有所差异。等额本息还款月均还款9771.9元，等额本金还款首月还款11041.67元。银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同，不适合提前还款的情况包括风险抵抗力较弱的家庭和等额本息还款已到中期的，适合提前还款的情况包括不愿意有负债和购房不久处于还款初期的人。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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