| 问题 | 怎么进行土地使用权抵押注销? |
| 释义 | 申请人(单位)需要提交如下材料： 划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交： 1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件); 2、《国有土地使用证》(原件); 3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件); 4、《房屋所有权证》(有地上物的，复印件); 5、申请人身份证明(复印件); 6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件); 7、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。 一、杭州房屋他项权证在哪里办理 杭州房屋他项权证需要到房产管理部门办理，办理时需要提交以下的材料： 1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件； 2、杭州市房产档案馆查档证明原件； 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登)； 4、房屋所有权证复印件(校对原件)； 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。 申请人持上述有关材料，到当地的房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执。申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。 二、商品房抵押注销登记备案收费项目及标准(按建筑面积计算)： 房地产产权证明费： A、30平方米以下(含30平方米)10元/宗 B、30至90平方米(含90平方米)30元/宗 C、90至150平方米(含150平方米)50元/宗 D、150平方米至800平方米(含800平方米)100元/宗 E、800平方米以上200元/宗 知识拓展： 商品房抵押登记备案需要的材料： 1、抵押权人金融许可证复印件； 2、抵押权人组织机构代码证复印件； 3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本； 4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本； 5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件； 6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本； 7、抵押合同及借款合同正本，抵押人属境外(包括港澳台地区)的，须办理公证 8、《商品房抵押登记备案申请表》； 9、抵押人身份证明： (1)属个人的，提供身份证明复印件； (2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； (3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书，属企业非法人单位须上级主管部门加意见； (4)抵押人为未成年人的，需由其监护人(父母双方)代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人)； (5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； (6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。 |
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