| 问题 | 房产证上写的一个人名字是共同财产吗 |
| 释义 | 房产证写一个人的名字不一定是共同财产，如果是婚后购买的房产，房产证上写一个人的名字夫妻共同财产；如果婚前购买，或者是双方有财产协议约定房产归一方个人所有的，不是共同财产，房产归一方单独所有。 一、婚后买房写一个人名字 婚后买房写一个人名字一般认定为共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。 二、假离婚买房后房子会归谁 在夫妻双方办理离婚手续之后购房，也是要区分具体情况。一、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产一方出资所购房产，应该也仍是二人共有二、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，个人的观点是房产应为双方共同所有。 三、夫妻共同买房子是写谁的名字? 夫妻买房写谁的名字都一样，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果双方有财产协议约定房产归登记一方所有的，就不一样。 |
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