| 释义 |
一、房贷偿还不起怎么办
房贷偿还不起的处理方法可以向银行协商暂停还款或协商延长还款期限。
1.协商暂停还款
与银行协商暂停还款，协商暂停的，是本金的偿付，利息还是照付不误。
2.协商延长还款期限
如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话，那么银行就会起诉到法院，法院也只能查封你的房产进行拍卖。房贷还不起那么可以向银行申请延长借款。你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。
二、房贷偿还完毕的手续
房贷偿还完毕的手续如下：
1.办理房屋贷款手续
还清房贷后应当办理房屋贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋贷款结清证明。
2.解除抵押
在办完房屋贷款结清手续后，需要到房管部门去办房产解押手续把房产过户到自己名下，真正拥有房产的所有权。
3.办理退保手续
银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4.退还押金的手续
三、房贷偿还人死亡怎么办
房屋按揭的贷款人死亡的，由死者继承人继承房屋，继承人继承房屋后，由继承人偿还贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
|