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问题 房租维修基金的用途有哪些
释义
    房租维修基金的用途:
    1、维修基金一般是公共设施、小区内路、桥、房屋的公共部分比如楼房顶部漏水、或者外墙漏水等较大工程、由业委会报房管局审批;
    2、房屋维修基金应用范围有
    (1)维修基金只有在保修期满后、对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用;
    (2)具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例、维修基金闲置时、除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外、禁止挪作他用。
    房租维修基金的规定如下:
    1、首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交;
    2、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户,维修基金使用条件:
    (1)维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位,共用设施,设备进行大修,更新,改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例;
    (2)维修基金闲置时,除用于购买国债或法律,法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用;
    (3)特殊使用,物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修,更新费用的备用金,物业管理服务合同另有约定的除外。
    综上所述,房租维修基金的用途,维修基金一般是公共设施、小区内路、桥、房屋的公共部分比如楼房顶部漏水、或者外墙漏水等较大工程、由业委会报房管局审批。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    
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更新时间:2024/12/23 8:57:35