| 问题 | 维修基金用途和范围 |
| 释义 | 维修基金是由业主委员会管理的资金，用于共有部位的修建维护。用途包括但不限于地下管道、电梯、楼梯、道路等的维修。不能用于装修、装饰等私人用途。 维修基金是指由业主委员会负责管理的资金，用于共有部位的修建维护。根据《物业管理条例》的规定，维修基金的用途包括但不限于以下几个方面：1.地下管道和附属设施的维修。2.电梯和相关设施的维修。3.楼梯、走廊、道路等公共区域的维修。4.其他共有部位和设施的维修。需要强调的是，维修基金只能用于共有部位的维修，不能用于私人装修、装饰等用途。业主委员会应当对维修基金的收支情况进行公示，并定期召开业主大会进行解释和报告。此外，如果发现业主委员会滥用维修基金或者未依照规定使用维修基金等情况，业主可以向当地物业主管部门或者人民法院提出诉讼，维护自身权益。 如果业主有意见关于维修基金的使用，该怎么办？如果业主对于业主委员会对维修基金的使用有异议，可以提出书面申请，要求召开业主大会进行讨论和决定。如果业主委员会未能给予满意答复，业主可以在规定时间内向物业主管部门提出申诉或者提起诉讼。 维修基金是由业主委员会管理的资金，用于共有部位的修建维护。业主应当按照业主大会通过的有关规定缴纳维修基金，并对业主委员会的使用情况进行监督和检查。如果发现问题，可以向物业主管部门或者人民法院提出申诉或者提起诉讼，维护自身权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第二十三条 业主应当按照业主大会通过的有关规定缴纳物业服务费、维修基金等资金，并对物业服务和共用部位设施设备的维修、养护事项提供必要的协助。维修基金的用途包括但不限于地下管道和附属设施的维修、电梯和相关设施的维修、楼梯、走廊、道路等公共区域的维修、其他共有部位和设施的维修。 |
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