| 问题 | 继承房产过户多少钱 |
| 释义 | 1、评估费 按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。 2、继承公证费 收取费用为评估价的2％，继承公证费不足200元的按照200元来收取。 3、房屋测绘费 小于100㎡的每份50元。 4、房产继承过户办公费用 查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。 5、契税 如果继承人是法定继承人，不用交契税。 一、2021年子女继承父母房产的变化 随着父母逐渐变老，房产不可避免的会涉及到继承这方面的问题，这么大一笔钱，无论是不是独生子女，都需要认真面对房产继承这件事，而今年新提出的《民法典》已经针对房产继承这方面做出了很多调整，即便是独生子女，也要按照“新规”来办，调整生效时间则是从2021年元月一日开始实施。 1、继承范围扩大 众所周知，一般的继承顺序分为两拨，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女继承权，在第二顺序中增加了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人，也就是侄子、侄女、外甥和外甥女，当兄弟姐妹中有人先去世，其子女就可以享受继承权。 这也就意味了即使是独生子女也未必能完全继承父母的遗产。 2、新增遗嘱形式 科技进步，时代也在进步，以往的手写遗嘱不再便捷，人们更习惯视频、打印的方式记录，于是民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。为确保遗嘱的真实有效性，打印式需要两个及以上见证人、每页要签名和日期，录音录像需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。 3、公证遗嘱不再优先 公证遗嘱一般是最正规专业的形式，但是因为不够方便，有的立遗嘱人无法及时更改自己的遗嘱，即使事发突然也来不及进行更改，最后因为两份遗嘱，子女们争执不休，兄弟阋墙。民法典中则改变了这一条，当多份遗嘱出现时，将以最后时间的遗嘱为准。 二、房产过户的方式 房产过户给子女的方式有三种： 1、是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。 3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 |
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