| 释义 |
一、产权预告登记怎么办理
1、产权预告登记办理的具体流程如下：
（1）与开发商签订商品房买卖合同后，准备资料到房管局备案；
（2）将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料；
（3）当事人在房屋预告登记申请表上签名按手印，开发商加盖公章。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、备案后多久办预告登记
备案后一般在30日内办理预告登记。小业主购房后，委托开发商一起办理合同鉴证和预告登记，必须自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内申办预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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