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问题 产权预告登记怎么办理
释义
    一、产权预告登记怎么办理
    1、产权预告登记办理的具体流程如下:
    (1)与开发商签订商品房买卖合同后,准备资料到房管局备案;
    (2)将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料;
    (3)当事人在房屋预告登记申请表上签名按手印,开发商加盖公章。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
    不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记簿由登记机构管理。
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    二、备案后多久办预告登记
    备案后一般在30日内办理预告登记。小业主购房后,委托开发商一起办理合同鉴证和预告登记,必须自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内申办预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    
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更新时间:2025/3/4 1:48:12