| 释义 |
法律主观：
由于网络的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天 小编就给大家来讲解关于 成都 办 房产证 要什么材料方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。 一、需提供的资料 1. 房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 2. 商品房 销售统一原件。 3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 ( 若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 ) 4. 完税凭证 ( 契税 缴款书 ) 5.⑴ 购房人已婚 ① 双方 身份证 复印件 ( 原则上需校验原件 ) ② 婚姻证明 复印件 ( 带原件校验 ) ③ 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章。 ⑵ 购房人单身 ( 必须本人到场，不可代替 ) ① 身份证复印件 ( 带原件校验 ) ② 户口 簿或 户籍 证明复印件 ( 带原件校验 ) ③ 单身声明具结书 6. 购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到 公证 处办理。 二、新房 房产证办理 费用标准 1. 契税 : 成交价格 x1.5%( 普通住宅 ), 成交价格 x3%( 非普通住宅 ) 2. 交易手续费 :2.5x 产证面积 3. 合同 印花税 :0.5%x 成交价格 4. 产证印花税 :5 元 5. 登记费 80 元 , 配图费 100 元 6. 如果要 贷款 的话 , 抵压登记费 200 元 ( 商业贷款或组合贷款 ),100 元 ( 纯 公积金贷款 ) 普通住宅的界定 1 、容积率大于 12 、面积小于 140 平米 3 、内环以内单价小于 17500 元 / 平米 , 内外环之间单价小于 10000 元 / 平米 , 外环以外单价小于 7000 元 / 平米非普通住宅 , 就是反过来 , 只要有一个不满足以上的要求 , 就属于非普通住宅。 三、扩展资料 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1) 房产证只能由房地产主管机关发放。 (2) 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 ( 包括区分所有的房屋 ) 只有一个所有权，在 不动产登记 上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3) 房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4) 房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 四、如果 办理房产证 是已婚的购房人则另需要如下材料 1. 双方身份证复印件 ( 原则上需校验原件 ) 。 2. 婚姻证明复印件 ( 带原件校验 ) 。 3. 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 五、如果办理房产证是单身的购房人 ( 必须本人到场，不可代办 ) 则另需要如下材料 1. 身份证复印件 ( 带原件校验 ) 。 2. 户口簿或户籍证明复印件 ( 带原件校验 ) 。 3. 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都办房产证要什么材料做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！
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