| 释义 |
法律主观：
当事人签订的小产权房共有协议有没有效，要依据具体的情况而定。签订协议是属于 民事法律行为 ，签订协议的当事人具有 民事行为能力 ，协议是双方自愿签订，并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具 有法律效力 。但是小产权房是不受法律保护的，虽然协议有效，但不能阻止城乡规划部门对房屋进行强制拆除。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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