| 释义 |
房屋过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和房屋评估费。90平方米以下首次购房按1%缴纳契税，90-140平方米按1.5%，超过140平方米按3%。房屋产权满五年免征营业税和土地增值税，未超过五年的按房价缴纳。交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，同时也要缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税。
法律分析
1、过户费用：
（1）契税：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担
（3）土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担
（4）所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
买方承担
（7）房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳，买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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