| 问题 | 赠送的房子可以要回吗 |
| 释义 | 一、赠送的房子可以要回吗 1、赠送的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件： （1）权利转移之前； （2）非社会公益、道德义务性质的赠与； （3）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益； （4）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 二、赠与合同怎样才有效 赠与合同有以下三个生效要件： 1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。 赠与合同的成立不仅要有赠与人的真实意思表示，还要有受赠人愿意接受赠与的意思表示。如果赠与人有赠与的意思表示，但受赠与人不愿意接受赠与，则赠与合同不成立，自然也不成效。 |
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