| 释义 |
如今我们国家现在房产税正在进行计划改革，那么与此同时国外的房产税又如何呢？他们是真的有房产税吗？如果有那么他们每年交多少房产税呢？与我们自己国家相比缴纳的多还是少呢?
一、美国房子每年交房产税吗
咱们国内的投资者就经常会听说什么美国房产产权永久，私有财产不可侵犯啊等等，其实不是这样的。美国房产是要缴税的，尤其是房产税，是必须要交的。
二、美国房产交税的因素
1.美国房子每年要交多少税是根据房子的市场价值来决定的，也就是说投资者购买的房产市场价值越高，他每年需要缴纳的房产税就会越多。
2.另外美国房产税的多少还与房产的所在地有直接的关系。因为美国有不同的洲，对房产税征收的比率也就各不相同，比如美国加利福尼亚州加的房产税比例就是1.25%，而其他地区则在20%左右，最高不会超过3%，也就是说在美国购买一套30万美元的房产，按平均房产税率来算，每年需要交纳6000到7000美元的房产税。
3.同时房价的平衡是重要原因之一，很多专业的房产专家都说美国房子2%的房产税是当地房价的一个平衡器，我房价成倍上涨，那么税收也会成倍上涨，而且这部分税收比每月的月供还要高，这也是美国房价不可能像中国房价那样疯涨的重要原因之一。
4.另外，美国房子收税与保证当居民素质也有很大关系，它是为了更好的资源配置，因为只有有钱人才能支付起高额的房产税才能住在那些高档小区中，穷人往往因为自己的房子升值了无力承担房产税而被迫搬离那些高档小区。
如果我们国人真的去美国买房的话，那就一定不能忽视美国是一个征税国家，在美国买房之前，一定要弄清楚美国有房产税吗?美国房子每年交多少税?才能让我们放心购买，同时美国房产税征收标准与房产所在城市有着紧密的关系，一定要看清楚是哪个州，对房产征收的比率是怎么样的。
综上所述，连美国都是征收房产税的，其他的国家更别说了，而且现在我们中国正在实行房产税的改革，相信我们的国家肯定会变得越来越好的。
该内容由 张念念律师
和 律说律答 共创回答
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