| 释义 |
老旧小区改造有业主不同意的办法如下：
1、当事人双方可以通过协商来解决；
2、如果协商不成，可以找小区管理人员来进行调解；
3、对于调解不成的，可以到人民法院进行起诉来解决。
老旧小区改造的条件是：
1、原建房要经过批准才可以进行建设工程；
2、旧小区改造需要对地面、墙面和顶棚进行改动；
3、改建的地基的原始情况下，必须有当地住户口，所有人均可进行改建。
业主不同意开发商修改小区规划，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。
回答涉及到的法律依据：
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》
第二条
（一）明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区；
（二）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
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