| 问题 | 等额本息贷款的房子，可以更换为等额本金吗？（中国银行）？ |
| 释义 | 等额本息贷款的房子，可以更换为等额本金吗？（中国银行）？可以改成等额本金还款，等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。这样说理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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