| 问题 | 小区强制交取暖费怎么处理 |
| 释义 | 如果业主认为物业收费不合理,可以通过业主委员会向物业公 司反映,让物业公司拿出收费合理的规定,如果物业公司拿不出收费 的合理依据,业主有权拒交,如果符合物业收费标准和法律法规规定 的,业主应当及时缴纳。 物业费如果长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下,即使 是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也 会倾向于物业这边的。 新房为什么强制交两年取暖费：新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。以辽宁省为例供热单位应当按照价格主管部门核定的供热价格和计费办法收取热费，并使用税务部门统一印制的专用票据。供热单位不得以分户供热前单位拖欠的陈旧热费等理由拒绝供热。 取暖费缴纳知识： 缴纳对象：用户与供热单位签订合同的，由合同约定的交费人支付采暖费;未签订合同，由房屋所有权人或承租政府规定租金标准公有住房的承租人支付采暖费;采暖费由用户所在单位负担的，单位应当负担;采暖用户为维护自身权益，对供热单位的服务监督，应签订书面供热采暖合同。 缴纳时间：如果供暖合同对缴费时间有约定的，应依照合同约定的时间进行收取;在本市推行的供热采暖示范合同中，约定了采暖费缴费时间是每年5月1日至12月31日期间(用户未与供热单位签订供热用热合同的，按事实供热采暖合同关系，也应当在上述时间内交纳采暖费)。 缴纳地点：如果供暖合同对缴费地点有约定的，应依照合同约定履行义务;如果没有签订供暖合同或者供暖合同对缴费地点没有约定的，采暖用户应主动在缴费期限内到供暖单位指定的地点缴费(任何采暖用户不得以供暖单位未主动收取或未上门收取为借口拒绝或迟延缴纳供暖费)。 业主需要房本和身份证去交钱，然后取暖费并不是固定多少钱，是根据每个地区或小区来决定的。不交取暖费的，可能会有滞纳金。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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