| 问题 | 不动产登记证办理流程 |
| 释义 | 一、不动产登记证办理流程如下：1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。开发商应在房屋交付使用之日起60日内，将办证资料报送房屋所在地行政主管部门；之后管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；对房屋进行测绘；领取购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好申请表找开发商审核并盖章；缴纳公共维修基金、契税；按照规定时间领取不动产证。二、不动产登记对百姓有什么影响? 保护个人产权：房-产、土地、或林地等不动产都能得到保护。 办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。 交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。 保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。 |
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