| 释义 |
租房退房必须等房东验房。
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。如果退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理或者更换。租房退房需要先提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。然后清理房间等待房东验收房屋，结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。
租房后如果需要退房的情况下，应当与房东进行协商沟通来解决相关问题，一般情况下，退房的流程应当按照相关的法律规定来进行，在司法实践中，如果出现违反租房合同的相关事项时，可能还涉及到按照合同规定的违约金进行赔偿的相关情况，具体的情况应当据实而定。
【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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