| 问题 | 租房合同怎么写怎么防止房东涨房租 |
| 释义 | 双方签订合同的时候就签订一定期限的，并且规定期限内不能随意涨价。 一、怎样合同才有法律效力 只有满足条件的合同，才会具有法律效力。具备以下条件，签订合同的民事法律行为会具有法律效力：1、签订合同的双方当事人具有一定的民事行为能力；2、签订的合同表达了双方当事人的真实意思表示；3、双方签订的合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会公序良俗。 二、交了首付不给签购房合同 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。 三、购房合同补充协议不合理,延期半年交房开发商免责 购房合同补充协议不合理可以上诉,延期半年交房开发商免责的情况需具体情况具体分析，如果是不可抗力导致违约，开发商免责可以理解。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。双方签订时就需要充分了解合同内容，切勿随意签订合同。其中，如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条居住权合同一般应当包括的条款，姓名或名称、住所、位置、条件和要求、期限、争议解决方法，但并非强制性条款，当事人可以根据实际情况自己进行增减。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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