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问题 建筑材料价格能变动吗
释义
    如果建筑材料的涨价是当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,如果继续履行合同对当事人不公平,当事人可与对方重新协商材料价格,协商不成的,可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    一、过程中合同发生困难怎么办?
    合同履行发生困难的,如果继续履行合同对于一方当事人明显不公平的,该当事人可以与对方重新协商;如果在合理期限内协商不成的,当事人可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除该合同。《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。第五百三十四条规定,对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。
    二、合同变更的四个重要条件
    合同变更的四个重要条件:1.合同内容发生非要素的变化;2.原合同关系成立且有效;3.合同变更本身的明确且有效;4.需要办理批准、登记等手续的,变更也需要依照规定办理批准、登记手续。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百三十三条第一款规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以要求请求法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    三、保险公司能否撤销合同
    如果合同有下列情形之一的,可以撤销合同:
    (一)因重大误解订立的;
    (二)在订立合同时显失公平的。
    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
    当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
    合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
    
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更新时间:2025/4/4 17:38:50