| 问题 | 商贷办理流程是怎样的 |
| 释义 | 商贷办理流程： 1、提交贷款申请：借款人携带身份证、购买合同、收入证明等资料，前往贷款机构网点，向工作人员提交商贷申请，并将申请资料上交。 2、贷款机构进行审核：贷款机构收到借款人的申请资料后，认真审核申请资料，并对申请人资质进行评估。 3、签订贷款合同：借款人通过贷款机构的审核后，借款人与贷款机构签订商贷贷款合同，约定还款期限、贷款金额等。 4、发放贷款：贷款机构按合同约定时间向借款人指定账户内汇入贷款金额。 一、工行房产抵押贷款流程 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核； 5、抵押登记手续，申请人还需要另外办理抵押登记手续； 6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 二、要买房子公积金怎么用 想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下： 1、提出申请 借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、核心初审 公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、资信调查 公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订借款合同 借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。 5、办理保险及抵押登记手续 签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。 6、贷款划拨 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 |
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