| 问题 | 土地整备什么意思 |
| 释义 | 土地整备是指对对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。 土地整备就是切实缓解土地供需矛盾，提升政府掌控土地资源的能力，必须反思长期以来导致被动局面的征地拆迁制度，积极探索土地管理的新手段、新模式这样一种有效的土地管理新模式。它的工作内容包括通过收回土地使用权、房屋征收及拆迁、土地收购、征转地历史遗留问题处理、填海造地等方式，对零散用地进行整合，并进行土地清理及土地前期开发。实施土地整备是推动科学发展、加快转变经济发展方式的必然要求，是加强社会建设、改善民生的重要保障，是提升城市发展质量的重要途径。 土地整备的流程： 1、项目计划立项阶段。土地整备项目范围初步划定。与股份合作公司协商确定土地整备项目的初步范围； 2、建筑现状调查摸底； 3、用地权属核查； 4、留用地指标核算； 5、测算法定图则可开发用地； 6、土地整备范围的优化与划定。召开“三会”确定土地整备利益统筹范围； 7、开展项目用地申报。土地整备中心（城市更新中心）履行土地整备、城市更新工作职责，坚持和加强党的全面领导； 8、负责土地整备和房屋征收项目的征地、拆迁、安置、土地遗留问题处理等工作。负责城市更新项目的组织实施、跟踪管理和服务工作，负责对城市更新项目周边公共设施项目申报、城市更新单元规划、旧屋村范围认定等提出初步意见。协调处理土地整备和房屋征收工作中的信访、维稳工作。完成街道党工委、街道办事处交办的其他任务。 综上所述，实施土地整备是推动科学发展、加快转变经济发展方式的必然要求，是加强社会建设、改善民生的重要保障，是提升城市发展质量的重要途径。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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