| 问题 | 租赁厂房拆迁补偿标准查询方法 |
| 释义 | 租赁厂房被拆迁，承租人可获得停产停业损失、临时安置费、搬迁费等补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，补偿金额应不低于被征收房屋在市场上的价格，由房地产价格评估机构评估确定。 法律分析 租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 拓展延伸 租赁厂房拆迁补偿标准的申请流程 租赁厂房拆迁补偿标准的申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要收集相关证据，如租赁合同、房屋登记证明等。然后，填写拆迁补偿申请表格，提供详细的租赁信息和拆迁计划。接下来，申请人需要将申请表格和相关证据提交给拆迁管理部门，并缴纳相应的申请费用。拆迁管理部门将对申请进行审核，并进行现场勘察。最后，根据拆迁补偿政策和标准，拆迁管理部门将制定并通知申请人有关拆迁补偿的决定。申请人可以根据决定进行进一步的申诉或接受拆迁补偿。请注意，具体的申请流程可能因地区和法规而有所不同，建议申请人在申请前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，租赁的厂房被拆迁时，承租人有权获得多项补偿，包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。申请拆迁补偿的流程一般包括收集证据、填写申请表格、提交申请并缴纳费用、审核勘察、制定决定等步骤。具体的申请流程可能因地区和法规而有所不同，建议申请人在申请前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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