| 问题 | 二手房已过户未付清如何解决？ |
| 释义 | 律师分析: 在房产纠纷已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百九十五条 买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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