| 问题 | 抵押物损坏影响房产抵押的效力吗？ |
| 释义 | 法律分析：抵押物损坏影响的是抵押物的价值，而不是抵押权的效力。若债务人不能履行债务，抵押权人可通过法律程序追索抵押物或者将其变卖以清偿债务。因此，抵押物的价值下降并不会影响抵押权的效力。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第十六条：担保物的损失，由担保人负担。 2.《中华人民共和国物权法》第八十三条：抵押人未按照约定履行债务，债权人有权依照本法规定追索抵押物或者请求变卖抵押物以清偿债务。 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人之间的抵押合同，应当按照《物权法》和其他有关法律的规定办理。 因此，抵押物损坏并不会影响抵押权的效力，但抵押人需要承担相应的损失责任。 |
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