| 问题 | 农村建房需要什么手续 |
| 释义 | 一、农村建房需要什么手续 农村建房办理的手续： 1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》; 2.所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3、向镇政府部门提出申请; 4、政府工作人员实地踏看，同意建房; 5、到政府相关部门领取房屋建设申请表; 6、经政府主管部门审批; 7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》; 8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收; 9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证; 10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记 一、农村居民申请建房条件 1.属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。 2.无房居住，需建房的村民; 3.因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁; 4.多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的; 5.持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的; 6.国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的; 7.国家公益建设需搬迁农民住房的。 以上条件满足其一即可。 二、申请建房办理的手续 农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行： 1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》; 2.所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3.镇政府进行初审，并负责调地工作; (1)镇村建办意见; (2)镇土地分所意见。 4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 5.报县级机关联合审批; (1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件; (2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。 6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》; 7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理; 8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收; 9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金; 10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 11.建房户领取房屋产权证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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