| 问题 | 建筑工程质量不符合要求时怎么办 |
| 释义 | 建筑工程质量不符合要求时，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 一、建设工程承包合同解除的条件是什么 发包人可请求解除合同的情形有： (1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的； (2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的； (3)承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的； (4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的； (5)建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。 承包人解除合同的情形有： (1)发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件； (2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； (3)不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 二、发包人违约的情形有什么以及其法律责任是什么 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工的，构成违约行为。其法律后果是发包人有上述违约行为，经承包人经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人则可以解除合同，并要求发包人承担违约责任。 三、承包人可索赔的施工赔偿有哪些 承包人可索赔的施工赔偿如下： 1、发包人未按合同约定的时间和要求向承包人提供施工现场，创造施工条件造成的损失； 2、工程设计变更造成的工期延长损失； 3、发包人未按合同向承包人提供材料和设备造成的损失； 4、发包人工作失误造成的损失，损失包括停工、窝工、倒运、机械设备搬迁、材料和构件积压、返工和工作量增加造成的损失。 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第八百零二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 第八百零四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 |
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