| 问题 | 经济适用房转商品房的申报材料 |
| 释义 | 1、经济适用住房上市交易申请表； 2、房屋所有权证或房屋所有权栋证复印件（验原件）； 3、经济适用住房购房合同、全额购房发票（契税完税证明）复印件（验原件）； 4、申请人和配偶的身份证、户口薄、结婚证复印件（验原件）； 5、离异的提供离婚证、离婚协议或离婚法律文书复印件（验原件）； 6、未婚、离异、丧偶的提供未婚证明或未再婚证明； 7、委托他人代理的提供代理人的身份证及公证委托书； 8、审核部门认为需提供的其他证明材料。 一、商品房产权登记程序是怎样的 （一）提交证件： 1、购房合同（收原件）； 2、购房发票（收原件）； 3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）； 4、契税完税凭证（收原件）； 5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份； 6、其它所需证件。 （二）办理流程：受理初审复审终审收费缮证发证归档 （三）办理时限：20个工作日 （四）领证： 1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）； 2、产权人有效身份证件（验原件）； 3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。 二、安置房办理房产证需要什么证件 （一）办理材料 1、安置房屋所有权证（收原件）。 2、被拆除房屋所有权证（收原件）。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。 4、查档证明（收原件）。 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。 7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。 8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。 10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。 |
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