问题 | 购房时常见的误区有哪些呢 |
释义 | 所以说买房前各种功课要做好,不要求你成为选房专家,最起码要避开各种购房误区。今天,小编就帮大家一一纠错,看看江湖上口耳相传的购房常识有哪些?面对铺天盖地的信息,你是否能分辨得出这些信息的正确度呢? 1、攒够钱才买房 买房要掌握一定窍门,在没有全额付款的能力下,别死心眼的非要选择全额购房,在没有还贷的压力下,贷款买房还是比较好的购房方式,现在贷款买房方式也多,选择性也广,要真有看准的楼盘,该入手就别太犹豫,不然等你攒够钱能买房后,房价可能又涨了,你又买不起了,折腾到最后你还是没房。当然别把钱全砸在首付上,首付才是买房第一阶段,其实在交房的时候,还需要缴纳3-5万的各种税费,另外如果是毛坯房,交房后还面临装修的问题,这也是一笔巨大的开支。 2、楼层越高越好 总有些购房者在买房时专挑顶层买,享受视野开阔、俯瞰全城,登顶人生巅峰的感觉,可你想过没有,现在高层多是配备2-3部电梯,而且为了照顾大家的乘梯感受,电梯速度不会多快,想一想上下班早晚高峰,电梯载人数额有限,好不容易等到电梯又挤不上去,终于挤上电梯后,每几层停一下,这么折腾下来出个楼门就得10多分钟,多闹心。 3、忽略配套投入使用的时间 在买房时,多数人会受项目配套宣传影响,譬如周边有在建的名校,旁边规划有公园,周边配套规划有多好,到时候设施都建齐全,房价就不是现在价钱等等,把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。但实际当你买房入住后,这些配套却迟迟不能投入使用,严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时,什么时候投入使用你得问清楚,如果时间太离谱,那你买房时就得慎重考虑好。 4、环境不等于绿化率 小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于30%,它包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等,而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。 一个环境优质的小区绿化要合理配置,必须考虑乔木、灌木、草本、花冠木等植物穿插种植,并配以四季相适应的种植方式,更应考虑硬质铺装及活动设施等功能性,如无障碍设计就有规范的严格规定,艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位等。 5、有暗房不要紧 很多的小户型现在建得非常实用,几乎一点儿浪费的面积也没有,但这些小户型往往也是一层有好几户人家,所以也最容易出现暗房,比如卫生间、厨房没有窗户等。很多人对这个不太在意,觉得到时候按个排风扇就可以解决了,但买房入住后的真实情况则是异味难以排出,有时还会很潮湿容易滋生细菌,所以若是买到这种类型房子的人,要多注意暗房通风情况。 6、物业不重要 很多购房者在买房的时候,往往是更多的关注户型、楼层等各个方面,物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性,要在入住后才能体现得出来。物业的好坏程度会间接影响你的居住品质,例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等,这些对于我们居住的安全及舒适程度有着重要的关联。物业就是我们身边的小管家,好的物业能提高我们居住的满意度。 买房是门大学问,与其自己一个人钻研,不如多向身边已经买了房的人询问,与更多想要买房的人探讨,多听听大家的想法,毕竟对于多数购房者来讲,买房是耗费全家人半辈子心血的大事,所以买房需谨慎,千万别让自己后悔,小编推荐大家关注“攀答”微信公众号,在这里你所有的购房、租房、装修疑问都能得到解答。 |
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