| 释义 |
租赁期是包含免租期的。
房屋租赁过期押金不退不合法，如果当事人没有违约的，押金应当退还，但双方有合同约定不退的除外，租赁合同最长期限可为二十年。
一、租赁期是否包含免租期
租赁期是包含免租期的。租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。
二、房屋租赁过期押金不退合法吗
1.这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
2.如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;
3.押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;
4.如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。
三、房屋租赁合同的免租期是多久
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效 而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
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