| 问题 | 如何识别房屋中介欺诈行为？ |
| 释义 | 房屋中介欺诈行为被揭露，包括隐瞒房价、非法经营、滥用地位等，违反相关法规。《商品房销售管理办法》要求房地产中介发布广告时必须真实、合法、科学、准确。 法律分析 认定房屋中介欺诈，具体如下： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬； 2、事成套独用住宅使用权买卖经纪活动； 3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营； 4、房地产执业经纪人出租，出借经纪执业证书； 5、房地产经纪机构滥用其主导地位，利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定。 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 拓展延伸 房屋中介欺诈行为的常见手法和防范措施 房屋中介欺诈行为的常见手法包括虚假房源信息、收取高额中介费、故意隐瞒房屋瑕疵等。为了防范此类欺诈行为，租房者可以采取以下措施：首先，要仔细核实房屋中介的资质和信誉度，可以通过查询相关机构的认证信息或咨询他人的经验来评估中介的可信度。其次，要多方面了解房源信息，包括实地考察、查看房产证明和租赁合同等，以确保房源真实性。此外，租房者还应当谨慎对待高额中介费，并与中介明确约定服务内容和费用，避免被额外收费。最后，租房者在签订合同前应详细阅读合同条款，特别是关于退租、违约等方面的条款，以保护自己的权益。通过以上防范措施，租房者可以更好地识别和避免房屋中介欺诈行为的发生。 结语 针对房屋中介欺诈行为，我们应当加强对其资质和信誉度的审查，确保房源信息的真实性，并谨慎对待高额中介费。签订合同前应仔细阅读条款，保护自身权益。通过这些防范措施，我们能更好地避免房屋中介欺诈行为的发生，确保自身的合法权益得到保障。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 |
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