了解一下二手房卖方贷款没还清怎么办-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	了解一下二手房卖方贷款没还清怎么办
释义	关于二手房卖方贷款没还清有以下三种解决方式：签定买卖合同，付个首付给卖家，卖家将首付款还贷款；还完贷款后，办理房子解除抵押手续；房子过户到买家名下；买家自己办理按揭如果双方同意可以通过银行办理转按揭。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右；买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
随便看	池州律师费多少钱,收费标准是什么池州市请律师一般多少钱? 池州律师费收费标准池州找律师诉讼收费项目有哪些,律师费收费标准2023 池州找律师诉讼收费标准是什么,律师收费价目表安庆找律师法律服务费用多少钱,诉讼收费标准参考池州市请律师付多少费用? 池州市请一个律师多少钱? 池州找律师诉讼费用多少钱,诉讼收费标准参考池州找律师法律服务一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考池州找律师法律服务费用多少钱（政府指导价2023）盐池县律师收费标准是多少贵池区请律师多少钱? 合肥找律师诉讼一般是怎么收费的,律师费用收取标准池州请律师代理案件收费项目有哪些,律师收费参考标准贵池区律师按什么标准收取费用? 安徽刑事律师收费标准是怎样的？池州市律师法律服务收费行业指导标准是什么? 吉安律师费怎么算,请律师诉讼费多少池州律师费价格怎么算池州请律师打官司费用多少钱,律师费用收取标准池州找律师法律服务收费项目有哪些,律师费指导价规定池州离婚律师收费标准河池请律师代理案件收费项目有哪些,律师费用收取标准河池找律师诉讼如何收费,律师收费价目表 damages for prospective loss damages for trespass to property Damages, Lost Profits damages of pollution damages payable to the injured damages stipulated for breach of contract damages suit damages ultra damage survey damage through contact damage to corn, trees, and vegetable products damage to goods damage to machinery and boilers damage to monument damage to person damage to property damage to ship damaging of marine cable damaging relations of identity damnification Damnification damnification survey damnify damning evidence Damnum Absque Injuria

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。