| 问题 | 房屋租赁合同要写什么内容？ |
| 释义 | 租房合同应该包括以下内容： 1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息; 2、租赁合同要写明标的物。 3、租赁期限的起算要写清楚。 4、租金的计算及支付方式要约定好。 5、合同中应当约定房屋的交付时间。 6、履约保证金。 7、双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。 一、租房给16周岁的未成年人违法吗 租房租给16周岁的未成年人不违法。 1、如果有自己的合法收入则合同有法律效力，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容； 2、如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。 一、限制行为能力人的行为效力如下： 1、纯粹受益和行为能力； 2、行为能力以外的双方行为是效力待定，（但签订合伙协议是无效的，因为根据合伙企业法规定，合伙人必须是完全民事行为能力人）； 3、行为能力以外的单方行为无效（如遗嘱）。 二、房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按相关规定签订书面的房屋租赁合同，明确双方当事人的权利和义务。为方便合同的订立，市房地局根据规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。 三、房屋租赁合同签订要注意： 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。 二、正规出租房合同样本要包含哪些内容 依据民法典的规定，正规的租房合同，主要包括这些内容。如下：双方当事人的具体信息。例如：姓名与住所；房屋的租金，租金缴纳方式，租金的交付期限；房屋的具体信息；违约责任的承担，违约金的支付；发生争议的解决方式等。租房合同一般会让租房双方当事人按双方的真实的意思表示签订。只要不违反法律规定，可以自由约定合同的条款。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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