| 释义 |
买房需要的程序是：
1、签订认购书并支付定金；
2、签订销售合同，包括内销商品房销售合同、内销商品房预售合同等；
3、买卖双方只有办理预售登记后，才能具有法律效力；
4、签订管理公约，办理入住手续；
5、办理产权过户，领取房产证。
根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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