| 问题 | 转移财产从什么时候开始算起 |
| 释义 | 转移财产从财产所有权转移开始算。 按照合同或者其他合法形式取得的财产，财产所有权从财产交付时起转移，但是法律另有规定的除外。如房屋买卖，经过房产部门办理了房屋买卖登记手续后才被法律视为房屋所有权已经转移。 相关知识 动产物权变动的交付方式： 1、现实交付(直接交付)。指事实管领力的移转，即双方在约定的地点，基于合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃全部占有地位。直接占有是否终局性移转，须依一般社会观念(交易观念)定之。 2、拟制交付(也称观念交付或间接交付)是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。 3、简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时，则合同一经成立即视为交付完成，此前买受人虽然占有标的物，但不享有所有权，合同成立时转移的只是所有权; 4、指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下，出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人，以此代替标的物的实际交付，这种返还请求权正是标的物所有权的体现; 占有改定是指买卖合同约定，买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定的期间仍由出卖人占有，此种交付中虽不转移占有，仅转移所有权，但仍能完成交付。 综合上面所说的，财产所有权转移代表着出卖人需要把自己的所有权转给买受人，一般是从交付时就会立即生效，但如果合同中另外有约定的，就可以按约定来进行处理，但如果所有权转移了之后，那么买受人就可以获得此财产的所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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