| 释义 |
房屋出租包括家具、家电及物业折旧，租金已包含这些成本。租客需修复或赔偿损坏的电视、洗手间台子等，但平时维修如空调、灯由承租方负责。地板脏不在赔偿范围内，除非损坏。
法律分析
不合理。房屋出租本身就包括家具、家电以及物业本身的折旧，或者说自然老化以及损耗，租金是包括这些内容的。电视如果是租客租赁期间坏的，需要给修好，或给房东维修费。洗手间台子也属租赁期间人为损毁，需修复或补偿维修费。空调、灯什么的平时就是应该由承租方自己负责使用维修。地板脏了不在范围内，除非属于损毁，否则不在赔损范围。
拓展延伸
租房合同中的折旧费用规定及争议解决
在租房合同中，折旧费用的规定是指房东是否有权要求租户承担房屋折旧损耗所产生的费用。这种费用的存在可能引发租户和房东之间的争议。根据法律规定，租房合同中的费用应当合理且明确。对于折旧费用的规定，双方应当在合同中明确约定，并在租赁期满后进行结算。如遇到争议，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议租户在签订合同时仔细阅读合同条款，如有疑问可以咨询专业律师。保护自身权益是租户的合法权利，也是维护租房秩序的重要一环。
结语
合理明确的租房合同对于租户和房东之间的权益保护至关重要。折旧费用的规定是租房合同中的一个重要方面，需要双方明确约定并在租期结束时进行结算。如遇到争议，建议租户咨询专业律师，通过协商、调解或诉讼等方式解决。保护自身权益是租户的合法权利，也是维护租房秩序的重要一环。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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